Archive for May of 2007

宅地建物取引主任者証の書換

May 30, 2007
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今日宅地建物主任者証の書換のため、登録実務講習を受

けてきました。主任者証には5年の有効期間があり、書換を

するには、この講習を一日受けなければなりません。運転

免許証の更新みたいなものです。

講習科目は民法、都市計画法、建築基準法、税制、宅地建

物取引業法と眠たくなりそうな内容かと思っていたのです

が、案外面白くためになりました。特にテキストがよくできて

おり、特に実際起こった紛争事例を挙げ、詳しく解説して

いる箇所はかなり役立ちそうです。

たとえば『中古住宅の屋根裏に多数のコウモリが住むのは

隠れた瑕疵か?』(瑕疵と認める)や『近隣に暴力団事務所

が存在することが隠れた瑕疵か?』(瑕疵と認める)、『公簿

面積が実測面積に不足していた場合は?』(減額を認める)

など、ちょっと調べただけでは分からない事例がテキストに

多く載っています。今回の講習会は受講料以上の価値が

あったように思います。


昼食の誘い

May 22, 2007
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今日は以前大阪でサラリーマンをしていた時に、大変お世

話になった先輩と昼食をとりました。たまたま神戸に用事が

あったそうで、奢っていただきました。

神戸もそうなのですが、大阪の建築業界もあまり景気が良

くないようです。それでも一時期の倒産ラッシュは過ぎたよう

で、新規営業にまわられているそうです。管理職としての仕

事と新規営業、不景気であっても仕事量は多いようです。

色々話をしながら食べた今日の昼食は美味しかったです。

ご馳走様でした!


コミュニケーションカフェ『ドリームテラス』

May 20, 2007
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今日は以前神戸の創業塾でお世話になった有山さんが、

癒し、笑顔をコンセプトにしたコミュニケーションカフェ

ドリームテラス』をオープンされたという事でさっそく訪問さ

せていただきました。場所は阪急門戸厄神駅から徒歩1分

とかなり便利。そしてお店は3階角部屋にあり、暖かい日差

しがいっぱい入ってきます。有機栽培の食材をつかったお

料理や天然素材を使用した内装など、癒しの空間としては

言うことなしって感じのお店になっています。また各種セミナ

ーを開催するスペースもあり、風呂敷包み方講座や手作り

お香教室など行っているそうです。

”癒されたい”と思ったときはぜひ『ドリームカフェ』へ!

P.S. 有山さんとの話に夢中になりすぎて、店舗写真を取る

    のを忘れてしまいました。今回は頂いた名刺を。

ドリームテラス

呑喰処よいきちの”手羽先”

May 17, 2007
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昨日は久し振りに三宮にある、『呑喰処 よいきち』に行っ

てきました。今ここの手羽先がかなり評判になっているそう

なんです。各地の百貨店などで行われる”うまいもの店”な

どの催事でこの手羽先を販売し、そこで行列ができるほど

の人気店となっているそうな。以前ブログでこの店を紹介し

たのですが、そこにも”よいきちの手羽先"についてのコメン

トがよせられていました。実は私自身この手羽先をたべた

ことがなかったんです。メニューも豊富にあり、どれも美味し

く、いつもお気に入りの料理ばかり注文してしまってました。

さてこの評判の手羽先ですが、見た目(写真参照)から美

味しそうです。そして一口食べて思わず『うっ、うまい!』。甘

辛くコクのあるタレがからんだ手羽先は最高に美味しいで

す。手は汚れてしまいましたが、そんなことはお構いなくガ

ツガツ食べてしまいました。ぜひ一度この手羽先を食べに

『呑喰処 よいきち』に寄ってみてください。きっと満足しても

らえると思います。

ただこの手羽先はお持ち帰りをしておらず、この店でしか

食べることができません。ぜひ出来立ての手羽先を食べて

みてください!

よいきちの手羽先

今年初めての蚊

May 12, 2007
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このところ暖かい日が続き、蚊らしきものを見かけるように

なったと思ったら、早速刺されてしまいました。それも足の

甲を。夜事務所で仕事をしていて蚊らしきものが飛んでいる

のは分かっていたのですが、まさかこの時期から刺しにくる

とは。長袖、ズボン姿なので刺される所はないはず、だった

のですがたまたま今日からサンダルを履いていて、わずか

に露出していた私の足の甲を。かなり膨れました。

外で仕事をしていても、周りは刺されなくても私は良く刺され

るんですよね。蚊は”二酸化炭素”と”体温”に反応し、特に

O型の人が良く刺されるそうです。私は特に汗かきでもない

し、O型でもないんですが・・・。

夏は好きなのですが、蚊だけは苦手です。

相手の目線で

May 08, 2007
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今日は昔から色々とお世話になっていた職人さんとお茶し

てきました。建築業界の景気、特にこの阪神間はあまりよく

ないみたいですね。職人さんの実感として強く感じているよ

うでした。

今日話をしたなかで少し気になったことがありました。

ある打合せで職人さんが得意先の方と話をしたときに、すご

く『上から目線』で話をされていると感じたそうです。この感

じは話を始めて5分もしないうちにそう感じるほどだったよう

です。これってかなり問題ですよね。たとえ相手が仕入先だ

としても一緒に仕事をしていくパートナーですから、同じ目線

を持って話をしないと相手との信頼関係を築くのは難しくな

ります。もちろん交渉ごとではもうひとつ、今の自分の立場

での目線(得意先としての目線)は必ず必要ですが、交渉

の場でこれを前面に出すのはかなり危険だと思います。

NHK『プロフェッショナル』という番組で良いことを言ってい

ました。

”共感こそが人を動かす”

営業マンにとっては大切な言葉だと思います。